وصل عدد الأجانب إلى مستوى قياسي في سوق الإسكان المجري العام الماضي، وفقًا لتحليل أجراه موقع ingtalan.com، الذي يعالج بيانات KSH الرسمية، والذي يكشف أيضًا عن سكان الدولة الأكثر اهتمامًا بالعقارات السكنية المجرية في عام 2023.
“لقد سار مشترو المنازل الأجانب عكس هذا الاتجاه. في العام الماضي، تم بيع 138 ألف شقة، أي أقل بنسبة 14 بالمائة عن العام السابق. وفي الوقت نفسه، اشترى الأجانب 8000 عقار سكني، وهو ما يزيد بنسبة 10% تقريبًا عن قيمة الذروة قبل الوباء لعام 2018 ويمثل زيادة سنوية قدرها 38%. قال لازلو بالوغ، الخبير الاقتصادي الرائد في موقع ingtalan.com: “صحيح أنه في عام 2021 تم تقييد نشاط الأشخاص القادمين من الخارج بسبب الوباء”.
وأضاف أيضًا: يمكن تفسير الاهتمام الكبير للأجانب بالعقارات المحلية بعدة أسباب. فمن ناحية، تعزز اليورو مقابل الفورنت، لذلك تمكن الأجانب من شراء العقارات بسعر أرخص، حتى لأغراض الاستثمار. من ناحية أخرى، يمكن ملاحظة العديد من المشترين أو المستأجرين من الخارج في سوق العقارات المحلية، الذين يبحثون عن منزل في المجر لفترة قصيرة أو طويلة. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك وضع المتقاعدين الألمان، الذين يرغبون في شراء العقارات حول بحيرة بالاتون.
وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن KSH، انتقلت معظم العقارات السكنية في المجر إلى الألمان في عام 2022، حيث اشتروا أكثر من 2000 شقة، معظمها بالقرب من بحيرة بالاتون في مقاطعتي زالا وسوموجي. أما المركز الثاني فقد احتله المشترون من سلوفاكيا الذين لديهم أكثر من 1000 عقار، والذين اشتروا شققًا في المنطقة القريبة من الحدود، خاصة في مقاطعتي جيور موسون سوبرون وبورسود أباج زيمبلين. الغالبية العظمى من المشترين السلوفاكيين هم من المتقاعدين، وكان ثلثا مشتري المنازل أكبر من 65 عامًا في عام 2022. وفي المركز الثالث، يأتي الصينيون الذين يركزون على بودابست، الذين اشتروا 814 عقارًا سكنيًا في عام 2022. وكان أكثر من 90 بالمائة من المشترين الصينيين يشترون عقارات حقيقية. العقارات في العاصمة لسنوات.
ووفقاً لبيانات هذا العام من موقع ingtalan.com، فإن غالبية الأشخاص المهتمين بالعقارات السكنية المعروضة للبيع كانوا أيضاً من ألمانيا. وفي عام 2023 تجاوز عدد الاستفسارات من ألمانيا 60 ألف وحدة. وتم تلقي ما يقرب من 10000 استفسار من النمسا وأكثر من 5000 استفسار من الولايات المتحدة. كما تجاوز عدد الاستفسارات من هولندا والمملكة المتحدة وأيرلندا ورومانيا وسلوفاكيا عدد 2-4 آلاف وحدة هذا العام. صرح لازلو بالوغ أن بعض الاستفسارات الواردة من الخارج هي بشكل أساسي من المشترين المحتملين المجريين من المملكة المتحدة الذين يرغبون في شراء شقة بغرض الاستثمار أو إنشاء منزل.
24.hu
pixabay