بعد الركود في سبتمبر، في أكتوبر، ارتفعت إيجارات العرض بنسبة 0.4 بالمائة على المستوى الوطني وبنسبة 0.9 بالمائة في بودابست مقارنة بالشهر السابق – وفقًا لمؤشر الإيجارات الصادر عن مكتب الإحصاء المركزي (KSH) وموقع ingtalan.com.
وفقًا للبيانات المنشورة على موقع KSH الإلكتروني، ارتفعت الإيجارات في أكتوبر بنسبة 13 بالمائة على المستوى الوطني وفي العاصمة على أساس سنوي، وبنسبة 95 و86 بالمائة على التوالي، مقارنة بفترة الأساس لعام 2015.
وأشاروا أيضا إلى أنه، بالتوازي مع انخفاض أسعار المستهلك بنسبة 0,1% في أكتوبر، ارتفعت الإيجارات الحقيقية بنسبة 0,5% على المستوى الوطني وبنسبة 1% في بودابست في شهر واحد.
56% من الإعلانات كانت للشقق في العاصمة، و29% في مدن المقاطعات، و14% في المدن خارج المقاطعات. بلغت المساحة الأرضية للشقق المعلن عنها للبيع 55 مترًا مربعًا في المتوسط في بودابست، و57 مترًا مربعًا في مدن المقاطعات.
على المستوى الوطني، كانت 91% من الإعلانات التي تمت ملاحظتها تتعلق بالشقق في المباني متعددة الشقق، والباقي كانت لمنازل الأسرة الواحدة. وهذا العام، في الأشهر العشرة الأولى من العام، جاء 44% من الإعلانات على مستوى البلاد و43% في العاصمة من أفراد، وفقًا لموقع KSH الإلكتروني.
نقل إعلان ingtalan.com الذي تم إرساله إلى MTI يوم الاثنين عن لازلو بالوغ، الخبير الاقتصادي الرائد في ingtalan.com، الذي قال إنه وفقًا لبيانات الأشهر الماضية، تتقلب الإيجارات. ومنذ الصيف، كانت هناك أمثلة على انخفاض معتدل وركود وزيادة متواضعة. يمكن تفسير تقلب الإيجارات جزئيًا بحقيقة أنه عند مستويات الأسعار الحالية، يكون المستأجرون بالفعل حذرين للغاية بشأن الشقة التي يشترونها. وأضاف الخبير أن ما يدل على ذلك أيضا هو أن المعروض من الشقق للإيجار في تزايد مستمر، لكن الإيجارات من الباطن المتاحة بأفضل الأسعار يتم بيعها خلال أيام أو ساعات.
وفقا لأحدث البيانات من موقع ingatlan.com، زاد المعروض في بودابست بنسبة 10 في المائة على أساس سنوي، لذلك يمكن للمستأجرين المحتملين الاختيار من بين أكثر من 8500 شقة. ومع ذلك، تم الإعلان عن نفس العدد من الشقق للإيجار (أكثر من 2500) في مقاعد المقاطعة كما في هذا الوقت من العام الماضي.
في بودابست، يبلغ متوسط الإيجار 240.000 فورنت، بينما في مناطق مختلفة تتراوح الإيجارات من 160.000 فورنت إلى 315.000 فورنت.
من بين مقاعد المقاطعات، ظلت الأسعار في فيزبرم وميسكولك راكدة مقارنة بشهر نوفمبر الماضي، لذا فهي الآن عند 160.000 فورنت و100.000 فورنت. في نوفمبر، كانت الشقق في جيور هي الأغلى، بسعر 190.000 فورنت، تليها ديبرتسن وسيكيسفيرفار بسعر 180.000 فورنت لكل منهما. تشمل أرخص المدن الكبرى سالغوتارجان وبيكيسكسابا، حيث يبلغ متوسط الإيجار أيضًا 100000 فورنت.
– يقول إعلان بوابة الإعلانات العقارية.
(MTI)
